Estimation théorique
Le Fez Nord,07380 Chirols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fez Nord,07380-Chirols indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 860 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 2 | 30 | 1630 | 80000€ | 2667€ |
2020-06-04 | 840 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 2 | 62 | 810 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-29 | 3235 | RTE DE LA FONTAULIERE | 5 | 102 | 647 | 168000€ | 1647€ |
2020-05-13 | 1100 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 5 | 190 | 585 | 278000€ | 1463€ |
2022-05-06 | 1100 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 5 | 190 | 585 | 353500€ | 1861€ |
2023-03-24 | 5165 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 535 | 146000€ | 1973€ |
2022-10-21 | 5130 | LE FEZ SUD | 3 | 64 | 310 | 159700€ | 2495€ |
2021-06-29 | 415 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 4 | 105 | 3950 | 190000€ | 1810€ |
2019-08-06 | 75 | CALL DU CORDONNIER | 1 | 45 | 116 | 45000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 115 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 118 | 86 | 100000€ | 847€ |
2020-10-01 | 5028 | VILLAGE ET LE PONT | 1 | 40 | 88 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-12 | 220 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 95 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-07 | 650 | CHE D'ARLIX | 2 | 48 | 488 | 155350€ | 3236€ |
2023-03-02 | 2315 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 55 | 240 | 148000€ | 2691€ |
2019-10-29 | 5187 | LE PRADEL | 2 | 72 | 85 | 102000€ | 1417€ |
2020-08-21 | 4190 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 50 | 228 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-21 | 635 | IMP DU MEYNADES | 4 | 95 | 1572 | 180200€ | 1897€ |
2021-03-30 | 1695 | RTE DE LA FONTAULIERE | 2 | 48 | 108 | 44000€ | 917€ |
2020-02-24 | 1297 | CHE DE VEYRIERES | 5 | 115 | 630 | 211500€ | 1839€ |
2020-06-22 | 50 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 146 | 1208 | 270000€ | 1849€ |
2020-11-06 | 55 | IMP DU CROS | 4 | 100 | 1121 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-18 | 1435 | CHE D'ARLIX | 2 | 75 | 280 | 237500€ | 3167€ |
2021-07-28 | 240 | IMP DU CHAMP | 6 | 169 | 1200 | 330000€ | 1953€ |
2020-05-06 | 1230 | IMP DU MEYNADES | 3 | 103 | 3060 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-14 | 150 | CHE DE LA GONTHIER | 5 | 130 | 92 | 228000€ | 1754€ |
2022-03-04 | 150 | CHE DE LA GONTHIER | 5 | 130 | 92 | 249500€ | 1919€ |
2020-02-11 | 1950 | CHE DE VEYRIERES | 6 | 117 | 420 | 312010€ | 2667€ |
2020-02-12 | 850 | RTE DE LA CROIX DE MOLIERES | 4 | 101 | 1497 | 169000€ | 1673€ |
2020-02-26 | 1225 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 70 | 635 | 80000€ | 1143€ |
2023-02-22 | 655 | IMP DES DILIGENCES | 4 | 102 | 790 | 257800€ | 2527€ |
2020-05-14 | 695 | IMP DES DILIGENCES | 3 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2020-06-05 | 2315 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 128 | 745 | 255900€ | 1999€ |
2022-08-11 | 2125 | CHE D'ARLIX | 2 | 60 | 200 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DAME DE VENTADOUR | 1 | 100 | 72 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-27 | 5388 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 32 | 46000€ | 1278€ |
2022-11-18 | 35 | RUE GRANDE | 6 | 103 | 120 | 50000€ | 485€ |
2023-05-22 | 120 | RUE GRANDE | 3 | 64 | 60 | 72100€ | 1127€ |
2022-04-05 | 170 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 227 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DES BASALTES | 7 | 179 | 210 | 82600€ | 461€ |
2022-06-20 | 77 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 70 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-12 | 210 | RUE GRANDE | 1 | 30 | 67 | 93000€ | 3100€ |
2019-07-25 | 159 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 55 | 88000€ | 1173€ |
2022-07-18 | 175 | RUE GRANDE | 2 | 45 | 58 | 97605€ | 2169€ |
2020-08-26 | 175 | COTE DE CHABROL | 2 | 46 | 1400 | 139000€ | 3022€ |
2019-06-27 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 60000€ | 1034€ |
2022-11-09 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 88000€ | 1517€ |
2022-12-28 | 14 | RTE DES BASALTES | 6 | 160 | 100 | 33000€ | 206€ |
2022-03-09 | 5740 | PL DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 700 | 213000€ | 2367€ |
2021-08-10 | 25 | IMP DES GRILLONS | 5 | 108 | 1040 | 272600€ | 2524€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 36 | 40 | 62500€ | 1736€ |
2022-05-20 | 5111 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 30 | 60000€ | 1091€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DU GRAND CYPRES | 3 | 80 | 400 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-31 | 10 | RTE DE NIEGLES | 3 | 55 | 40 | 81480€ | 1481€ |
2019-12-21 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 35 | 61800€ | 1066€ |
2020-05-14 | 53 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 52 | 140 | 125000€ | 2404€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 53200€ | 463€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 114000€ | 991€ |
2022-05-14 | 890 | COTE DE CHABROL | 4 | 99 | 1685 | 355000€ | 3586€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 76 | 96000€ | 960€ |
2019-06-12 | 3 | CALL DE POUDES | 2 | 54 | 85 | 26000€ | 481€ |
2020-06-25 | 4 | CALL DE POUDES | 3 | 80 | 180 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-13 | 1 | PL DU 13 JUILLET | 5 | 88 | 290 | 57000€ | 648€ |
2020-07-16 | 1020 | COTE DE CHABROL | 3 | 60 | 1190 | 148000€ | 2467€ |
2020-09-10 | 5180 | REJUS | 1 | 21 | 80 | 100000€ | 4762€ |
2022-06-03 | 10 | VOIE ROMAINE | 2 | 33 | 145 | 168460€ | 5105€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 38000€ | 633€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 50000€ | 833€ |
2021-08-26 | 5181 | REJUS | 3 | 68 | 42 | 132825€ | 1953€ |
2022-08-02 | 250 | RTE DE BAYZAN | 4 | 94 | 570 | 245000€ | 2606€ |
2022-05-23 | 516 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 1 | 59 | 40 | 50000€ | 847€ |
2022-04-22 | 465 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 1 | 31 | 262 | 75000€ | 2419€ |
2021-07-29 | 1060 | COTE DE CHABROL | 5 | 148 | 1337 | 345000€ | 2331€ |
2021-04-06 | 5625 | REJUS | 1 | 62 | 250 | 174008€ | 2807€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 80 | 58550€ | 697€ |
2021-07-13 | 510 | RTE DE BAYZAN | 3 | 80 | 242 | 172500€ | 2156€ |
2019-12-04 | 220 | CHAMPS D AUBIGNAS | 3 | 80 | 517 | 126000€ | 1575€ |
2020-07-15 | 3815 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 245 | 223000€ | 1593€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 3 | 60 | 390 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-04 | 200 | CHE DE COMBOUILLAUD | 5 | 62 | 1570 | 380000€ | 6129€ |
2020-05-28 | 285 | IMP DE CHAMBONET | 3 | 86 | 1780 | 213750€ | 2485€ |
2019-10-28 | 1350 | RTE DE REJUS | 4 | 152 | 1540 | 225000€ | 1480€ |
2021-07-13 | 355 | IMP DE CHAMBONET | 4 | 140 | 280 | 125000€ | 893€ |
2020-11-10 | 365 | IMP DE CHAMBONET | 2 | 70 | 90 | 260700€ | 3724€ |
2020-05-27 | 5220 | LA TAILLADE | 3 | 70 | 180 | 62000€ | 886€ |
2019-07-29 | 120 | CHE DE LA GARDE | 4 | 80 | 715 | 127500€ | 1594€ |
2019-10-30 | 695 | RTE DE PEYTIER | 2 | 32 | 25 | 84000€ | 2625€ |
2022-05-25 | 240 | CHE DE LA GARDE | 1 | 44 | 340 | 46500€ | 1057€ |
2019-10-07 | 5717 | LE COULET | 3 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2020-04-30 | 5726 | LEYRONNAC | 3 | 70 | 50 | 164360€ | 2348€ |
2022-05-25 | 250 | CHE DE LA GARDE | 2 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2021-03-23 | 5650 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 90 | 280 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-26 | 640 | CHE DE LEYRONNAC | 6 | 90 | 212 | 50000€ | 556€ |
2022-05-09 | 1055 | RTE DE REJUS | 4 | 110 | 1645 | 340500€ | 3095€ |
2020-03-23 | 5019 | ROMEGIER | 3 | 70 | 1000 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-02 | 1305 | RTE DU RANC | 4 | 61 | 312 | 100000€ | 1639€ |
2022-12-14 | 5874 | BRUEN HAUT | 1 | 38 | 60 | 233500€ | 6145€ |
2021-07-07 | 760 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 80 | 155 | 50000€ | 625€ |
2020-04-30 | 820 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 622 | 174250€ | 1796€ |
2021-04-16 | 155 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 84 | 310 | 208160€ | 2478€ |
2023-04-05 | 120 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 96 | 185 | 192000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 5296 | NEYRAC BAS | 6 | 107 | 135 | 237500€ | 2220€ |
2023-02-10 | 380 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 62 | 365 | 92500€ | 1492€ |
2020-05-14 | 380 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 62 | 365 | 185000€ | 2984€ |
2022-03-23 | 600 | RTE DU RANC | 3 | 65 | 665 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 6891 | FOND DE L AIRE | 2 | 82 | 1555 | 344000€ | 4195€ |
2020-02-05 | 485 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 68 | 55 | 150430€ | 2212€ |
2022-09-09 | 5287 | NEYRAC BAS | 7 | 150 | 350 | 36000€ | 240€ |
2019-08-27 | 60 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 60 | 390 | 117000€ | 1950€ |
2022-12-07 | 140 | CHE DE L'EYRE | 3 | 79 | 460 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-01 | 7170 | FOND DE L AIRE | 4 | 170 | 1470 | 145000€ | 853€ |
2022-11-03 | 180 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 62 | 710 | 125000€ | 2016€ |
2022-06-30 | 815 | CHE DES TERRISSES | 2 | 50 | 185 | 40000€ | 800€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |
2020-01-29 | 50 | IMP DES TERRONS | 2 | 45 | 300 | 160000€ | 3556€ |
2019-09-20 | 3501 | LE NOUZARET | 3 | 80 | 54 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-18 | 215 | CHE DES TERRISSES | 6 | 150 | 280 | 238000€ | 1587€ |
2022-06-30 | 6996 | OUBREYTS | 3 | 104 | 1150 | 150000€ | 1442€ |
2022-11-18 | 85 | RTE DE REJUS | 4 | 105 | 1358 | 260126€ | 2477€ |
2022-10-11 | 71 | LE PERDU | 7 | 205 | 950 | 89580€ | 437€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-02 | 35 | RTE DE PRINSARD | 3 | 80 | 494 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2020-11-24 | 50 | RTE DE REJUS | 4 | 110 | 440 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-29 | 715 | IMP DE NEYRAC HAUT | 6 | 197 | 563 | 323950€ | 1644€ |
2019-06-25 | 5696 | LE PERDU | 4 | 108 | 308 | 83650€ | 775€ |
2019-07-04 | 5079 | LA ROCHE | 4 | 92 | 42 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-25 | 5206 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-25 | 65 | RTE DE JUVINAS | 4 | 60 | 95 | 77735€ | 1296€ |
2020-09-18 | 5846 | OUBREYTS | 1 | 32 | 400 | 66600€ | 2081€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2019-07-08 | 152 | LE BOURG | 5 | 103 | 182 | 90000€ | 874€ |
2021-10-01 | 95 | CHE DU PERDU | 4 | 104 | 978 | 146000€ | 1404€ |
2022-01-28 | 5391 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 212 | 70000€ | 1458€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-28 | 5961 | OUBREYTS | 3 | 70 | 660 | 330000€ | 4714€ |
2022-10-03 | 7128 | OUBREYTS | 4 | 140 | 0 | 329600€ | 2354€ |
2022-07-05 | 5099 | AINAC ET LE CHAYNE | 2 | 44 | 147 | 221200€ | 5027€ |
2021-07-15 | 140 | RUE CLAUDE MOULIN | 4 | 56 | 197 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-16 | 40 | RTE DU PUY | 4 | 70 | 195 | 213950€ | 3056€ |
2022-07-28 | 110 | RUE CLAUDE MOULIN | 5 | 150 | 488 | 145000€ | 967€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2022-07-28 | 5050 | LE PLANAS | 5 | 80 | 493 | 218000€ | 2725€ |
2022-09-05 | 5859 | LES ADRETS | 3 | 80 | 1235 | 390000€ | 4875€ |
2019-05-29 | 5185 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 2625 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 5029 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 260 | 354781€ | 2365€ |
2021-07-23 | 26 | RTE DU PUY | 2 | 40 | 205 | 37125€ | 928€ |